科技賦能運(yùn)營(yíng)，普洛斯的大生態(tài)之路
發(fā)布時(shí)間：2018-10-22 新聞來(lái)源：中國(guó)儲(chǔ)運(yùn)
15年前我們來(lái)了中國(guó)，建造了當(dāng)時(shí)中國(guó)第一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)。15年走過(guò)來(lái)，普洛斯在全球擁有6300萬(wàn)平方米的體量，同時(shí)也有我們的網(wǎng)絡(luò)。我們相信未來(lái)的物流園、工業(yè)園和基礎(chǔ)設(shè)施是一個(gè)非常重要的載體，要用技術(shù)、資金來(lái)推動(dòng)行業(yè)的互動(dòng)，不斷去挖掘、培養(yǎng)新的公司，讓它們?cè)诖笊鷳B(tài)平臺(tái)里互相協(xié)同、合作，產(chǎn)生更大的價(jià)值。
在基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展上，未來(lái)還有很大的空間，對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，還是要不斷地把基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)做得更大、更好，普洛斯也會(huì)繼續(xù)在這方面投入。我們不只做高標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，還要做更多相關(guān)的園區(qū)配套設(shè)施、研發(fā)中心、數(shù)據(jù)中心，不斷去把載體擴(kuò)大。同時(shí)，我們也做內(nèi)容。普洛斯過(guò)去一直在做一個(gè)事情，就是利用股權(quán)投資去尋找有發(fā)展空間的公司，推動(dòng)它們的發(fā)展。
普洛斯主營(yíng)的業(yè)務(wù)是要把園區(qū)好好經(jīng)營(yíng)，好好管理，所以這還是我們工作的一大部分。我們也不斷地要求自己，把總體的方案做得更完整。同時(shí)，我們的資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)不僅服務(wù)普洛斯及合作伙伴的園區(qū)，還可以向外輸出資產(chǎn)管理服務(wù)，提供給相關(guān)的園區(qū)和物業(yè)，包括地方政府和比較大規(guī)模的集團(tuán)。我們的管理不只是做所謂的物業(yè)管理，而是全周期的管理，從開(kāi)發(fā)、基金、運(yùn)營(yíng)到招商，我們普洛斯做的事情是整個(gè)周期的管理。
從一些案例可以看到普洛斯在選址方面很用心，是用大數(shù)據(jù)真正科學(xué)地去分析，具體到哪個(gè)城市的哪個(gè)片區(qū)，我們把所有相關(guān)的數(shù)據(jù)，包括供應(yīng)商的網(wǎng)絡(luò)、配送需求、路徑規(guī)劃，根據(jù)監(jiān)控中心，做好數(shù)據(jù)采集。然后我們運(yùn)用科學(xué)的算法，給我們的客戶提供方案，告訴客戶到底倉(cāng)應(yīng)該放在什么地方。選址服務(wù)我們不收費(fèi)，是和客戶共享，我們希望跟合作伙伴的關(guān)系是長(zhǎng)期的，幫助客戶把運(yùn)營(yíng)做得更好，這是我們的初衷。
高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)不僅是指空間，還要帶有一些標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)。我們做的是物流生態(tài)。大家都知道資金鏈不完整的問(wèn)題，很多時(shí)候本來(lái)運(yùn)營(yíng)非常好，但是拿不到進(jìn)入成本，融資成本很高，最后誰(shuí)在買單？還是企業(yè)自己。而我們會(huì)提供很多相關(guān)方案，我們可以做貸款、融資租賃，我們做的事情完全不一樣。所以，普洛斯在大生態(tài)平臺(tái)里，也在以股權(quán)、授信等方式投資很多企業(yè)，比如駒馬、際鏈等等，合作非常愉快。
普洛斯做的是生命周期的運(yùn)營(yíng)，我們懂得資本運(yùn)營(yíng)，從前期的資金，到中間運(yùn)營(yíng)的金融服務(wù)、融資租賃、供應(yīng)鏈金融，開(kāi)發(fā)了很多的產(chǎn)品，資產(chǎn)證券化我們也在做的。做園區(qū)也要懂運(yùn)營(yíng)，從卡車在園區(qū)的進(jìn)出，到月臺(tái)管理，再到倉(cāng)庫(kù)里客戶怎么收到信息，怎么把貨準(zhǔn)備好，這些都是運(yùn)營(yíng)的事情，普洛斯全部涉及。所以我們相信，園區(qū)更多是怎么去優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。而做這些事情就是要把資金回籠回來(lái)，這樣又可以推動(dòng)行業(yè)去投資公司，去推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。
