普洛斯日本物流開(kāi)發(fā)基金第四期完成募集，
資產(chǎn)管理規(guī)模預(yù)計(jì)超過(guò)90億美元
發(fā)布時(shí)間：2022-01-19
1月19日，普洛斯宣布日本物流開(kāi)發(fā)基金第四期（以下稱 “普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV”）完成募集，關(guān)賬資金總額達(dá)到37億美元。該基金投資人來(lái)源多元，包括來(lái)自北美、亞洲和中東的養(yǎng)老基金、主權(quán)投資基金和保險(xiǎn)公司等多家國(guó)際投資機(jī)構(gòu)。
普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV是該旗艦級(jí)物流開(kāi)發(fā)基金系列的第四期，募資規(guī)模比2018年推出的普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金III高出約65%，是迄今投資于日本的最大規(guī)模私募不動(dòng)產(chǎn)基金。投資完成后，該基金的資產(chǎn)管理規(guī)模預(yù)計(jì)超過(guò)91億美元。
該基金于2021年10月啟動(dòng)募集，旨在繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)大型的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)布局大東京和大阪地區(qū)。普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV初始募集目標(biāo)為26億美元，由于超額認(rèn)購(gòu)，最終封頂于37億美元。最新一輪8.9億美元的募資來(lái)自9家日本國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)，標(biāo)志著物流行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，投資者對(duì)該資產(chǎn)品類投資需求旺盛。
普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金系列項(xiàng)下資產(chǎn)——普洛斯Alfalink園區(qū)
普洛斯在日本現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)擁有領(lǐng)先地位，2020年8月還在日本推出了開(kāi)放式私募物流不動(dòng)產(chǎn)收益型基金“普洛斯日本收益基金”，總募資規(guī)模超過(guò)26億美元。迄今，該基金引入了50多家日本國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)，通過(guò)投資高質(zhì)量的現(xiàn)代物流設(shè)施，為投資者帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。
普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)總建筑面積超過(guò)1,000萬(wàn)平方米，整體出租率高達(dá)99%。自2011年成立以來(lái)，普洛斯日本物流開(kāi)發(fā)基金系列已交付了超過(guò)270萬(wàn)平方米的現(xiàn)代物流設(shè)施，其設(shè)計(jì)和建筑設(shè)立了行業(yè)標(biāo)桿，按建筑面積計(jì)，80%獲得了綠色認(rèn)證，包括9項(xiàng)LEED金級(jí)和3項(xiàng)LEED鉑金級(jí)認(rèn)證。
新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環(huán)保認(rèn)證，配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)以減少碳排放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設(shè)施，服務(wù)園區(qū)工作人員和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民。
普洛斯在日本的Alfalink園區(qū)屋頂配備光伏發(fā)電系統(tǒng)
普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV成立后，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)管理規(guī)模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的公募不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金GLP J-REIT。
